NeubauDroysenstraße 19 · Hamburg-Othmarschen
Hanseatische Eleganz in den
Eine stilvolle Familienvilla im klassischen Gewand der Kaffeemühle – massiv gebaut, nach Ihren Wünschen individualisierbar, Energieeffizienzklasse A+.
- Wohnfläche
- 188 m²
- Grundstück
- 750 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2026
Effizienzklasse A+ · Wärmepumpe · Fußbodenheizung · Spitzboden mit 61 m² Ausbaureserve
Die Architektur
Die hanseatische Kaffeemühle, selbstbewusst neu interpretiert.
An einer ruhigen Wohnstraße in Othmarschen entsteht ein Zuhause, das gehobenes Stadtleben und familiäres Wohnen verbindet: eine hochwertige Rotklinkerfassade mit liebevoll gesetzten Verzierungen des Verblendsteins, ein prägnanter Erker und großformatige Fenster, gekrönt von einem markanten Walmdach.
Hinter der traditionellen Fassade: moderne, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept – umgesetzt von der Breyer & Seck Bau GmbH, einem renommierten Hamburger Generalunternehmer. Massiv gebaut, nach Ihren Wünschen.
- Großzügiges Erdgeschoss: Diele als Mittelpunkt, Wohnzimmer mit Separee, offener Wohn- und Essbereich zum Garten.
- Privater Elternbereich: Schlafzimmer, eigene Ankleide, En-Suite-Bad – und der Austritt auf die Dachterrasse.
- Raum zum Wachsen: Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, zwei Hauswirtschaftsräume, 61 m² ausbaubarer Spitzboden.
Einblicke
Räume, die Ruhe ausstrahlen.
Warme Materialien, klare Linien, viel Tageslicht – die Innenarchitektur führt die hanseatische Zurückhaltung der Fassade konsequent fort.
Visualisierungen: genehmigungsfähiges Planungsbeispiel – noch nach Ihren Wünschen individualisierbar.
Der Film
Beste Lage Othmarschen!
Erleben Sie die Villa in Bewegung – die Fassade im Abendlicht, die Räume, die Atmosphäre des Viertels. Mit einem Klick, mit Ton.
- Die Fassade – Rotklinker im wandernden Licht.
- Die Räume – vom Wohnbereich bis zum Bad.
- Das Gefühl – Elbvororte, wie man sie kennt.
Die Lage
Zuhause in den Elbvororten.
Die traditionsreichen Stadtviertel entlang der Elbe gehören zu den nachgefragtesten und wertbeständigsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Droysenstraße liegt ruhig – und doch sind es nur wenige Minuten zu Fuß bis zur Waitzstraße mit ihren Boutiquen, Cafés und der S-Bahn.
- Waitzstraße & S-Bahn Othmarschenwenige Gehminuten
- Innenstadt & Flughafen mit der S1unter 20 Minuten
- Jenischpark, Elbstrand & Sportclubsin unmittelbarer Nähe
- Gymnasien Othmarschen & Hochrad, International Schoolim Umfeld
Das Angebot
Ein Gesamtkonzept mit klarer Kalkulation.
- Grundstück, 750 m²
- 1.890.000 €
- Baumaßnahme
- 860.000 €
inkl. Freimachen des Grundstücks, Baugenehmigung einer herrschaftlichen Villa und Courtage
Planungsbeispiel des renommierten Hamburger Bauträgers Breyer & Seck
- Courtagefrei
- Ohne Bauträgerbindung
- Planung individualisierbar
- Persönliches Planungsgespräch möglich
Die Visualisierungen zeigen ein genehmigungsfähiges Planungsbeispiel.
Das Exposé
Das vollständige Exposé. Direkt zum Download.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – und Sie gelangen unmittelbar zum Download des Exposés mit allen Unterlagen:
- Alle Grundrisse: Erdgeschoss, Obergeschoss & Spitzboden
- Vollständige Daten- und Flächenübersicht
- Kostenaufstellung: Grundstück & Baumaßnahme
- Alle Visualisierungen in hoher Qualität
- Lage-Dossier Othmarschen & Elbvororte
Diskretion ist für uns selbstverständlich. Ihre Daten werden ausschließlich für diese Objektanfrage verwendet – kein Newsletter, keine Weitergabe.
Ihr Ansprechpartner
Christian Kröncke
Geschäftsführer, Kröncke Immobilien GmbH
„Ein Haus wie dieses verkauft man nicht über Anzeigen, sondern im Gespräch. Gern führe ich Sie persönlich durch die Planung – und durch die Nachbarschaft."