Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Kröncke Immobilien GmbH
Zirkusweg 3, 20359 Hamburg
Telefon: 040 226 334 60
E-Mail: kroencke@kroencke-immobilien.de

2. Grundsätze

Diese Objektseite ist bewusst datensparsam gebaut: Sie lädt keine Schriften oder Skripte von Drittanbieter-Servern und verwendet keine Analyse- oder Statistik-Dienste. Cookies zu Werbezwecken (siehe Ziffer 8) werden ausschließlich mit Ihrer vorherigen, jederzeit widerrufbaren Einwilligung gesetzt. Personenbezogene Daten verarbeiten wir nur, soweit dies für die Bereitstellung der Seite, die Bearbeitung Ihrer Objektanfrage oder – nach erteilter Einwilligung – die Erfolgsmessung unserer Anzeigen erforderlich ist.

3. Hosting und Server-Logfiles

Diese Seite wird bei Netlify, Inc., 44 Montgomery Street, Suite 300, San Francisco, CA 94104, USA gehostet. Beim Aufruf verarbeitet Netlify automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt (sogenannte Server-Logfiles): IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Datei, übertragene Datenmenge, Browsertyp und Betriebssystem. Diese Daten dienen der Sicherstellung eines störungsfreien Betriebs, der Sicherheit der Systeme und der Fehleranalyse; eine Zusammenführung mit anderen Datenquellen erfolgt nicht. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der sicheren Bereitstellung der Seite). Mit Netlify besteht eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung (Data Processing Addendum) nach Art. 28 DSGVO. Da Netlify ein US-Unternehmen ist, ist damit eine Datenübermittlung in ein Drittland (USA) verbunden; Netlify ist nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert (Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission), ergänzend kommen EU-Standardvertragsklauseln zum Einsatz.

4. SSL-Verschlüsselung

Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL/TLS-Verschlüsselung. Damit sind Daten, die Sie über das Anfrageformular übermitteln, auf dem Übertragungsweg vor dem Zugriff Dritter geschützt. Sie erkennen die Verschlüsselung am Schloss-Symbol und an „https://“ in der Adresszeile Ihres Browsers.

5. Exposé-Anforderung (Kontaktformular)

Wenn Sie über das Formular das Exposé anfordern, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten:

• Name (Pflichtangabe)
• E-Mail-Adresse (Pflichtangabe)
• Telefonnummer (freiwillige Angabe)

Zweck: Bereitstellung des Objekt-Exposés, Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie die anschließende persönliche Kontaktaufnahme zu diesem Objekt.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage) sowie Ihre im Formular erteilte Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Empfänger und technische Verarbeitung: Das Formular nutzt den Dienst Netlify Forms unseres Hosting-Anbieters Netlify, Inc. (USA, Anschrift siehe Ziffer 3). Ihre Eingaben werden dort technisch entgegengenommen, zwischengespeichert und per E-Mail an unser Maklerbüro weitergeleitet. Netlify handelt dabei als Auftragsverarbeiter für uns (Data Processing Addendum nach Art. 28 DSGVO); eine eigene Nutzung Ihrer Daten durch Netlify für eigene Zwecke findet nicht statt. Wie in Ziffer 3 beschrieben, ist damit eine Datenübermittlung in die USA verbunden, abgesichert über das EU-U.S. Data Privacy Framework sowie EU-Standardvertragsklauseln. Eine darüber hinausgehende Weitergabe an Dritte erfolgt nicht, es sei denn, wir sind gesetzlich dazu verpflichtet oder die Weitergabe ist zur Abwicklung eines von Ihnen gewünschten Vertrags erforderlich.

Speicherdauer: Wir löschen Ihre Anfragedaten, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Die zwischengespeicherte Kopie bei Netlify Forms unterliegt zusätzlich deren eigenen, im DPA geregelten Löschfristen.

6. Gesetzliche Pflichten im Maklergeschäft

Als Immobilienmakler unterliegen wir dem Geldwäschegesetz (GwG). Bei ernsthaftem Interesse an einem Vertragsabschluss sind wir gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen und die erhobenen Angaben aufzubewahren (§§ 10 ff. GwG). Rechtsgrundlage dieser Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

7. Cookies und lokaler Speicher

Ohne Ihre Einwilligung setzt diese Seite keine Analyse- oder Werbe-Cookies. Lediglich Ihre Cookie-Entscheidung selbst (zugestimmt/abgelehnt) speichern wir technisch notwendig im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers, damit Sie nicht bei jedem Seitenaufruf erneut gefragt werden; diese Speicherung ist nach § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG von der Einwilligungspflicht ausgenommen. Stimmen Sie den Werbe-Cookies (Ziffer 8) zu, werden zusätzlich die dort beschriebenen Cookies gesetzt. Ihre Entscheidung können Sie jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen" in der Fußzeile ändern.

8. Werbe-Cookies (Meta-Pixel / Conversions API)

Stand dieser Ziffer: Die hier beschriebene Anzeigenmessung ist technisch vorbereitet, aber zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht aktiv geschaltet. Diese Ziffer beschreibt die Verarbeitung, die mit Ihrer Einwilligung stattfindet, sobald sie aktiviert wird.

Mit Ihrer Einwilligung setzen wir den „Meta-Pixel" von Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland („Meta") ein, ergänzt um die serverseitige Meta Conversions API. Beide Wege dienen der Erfolgsmessung unserer Anzeigen (z. B. auf Facebook und Instagram) und der Optimierung ihrer Auslieferung.

Verarbeitete Daten: beim Seitenaufruf u. a. IP-Adresse, Geräte- und Browserinformationen sowie besuchte Seiten (Meta-Pixel, browserseitig über die Cookies _fbp/_fbc); beim Absenden des Exposé-Formulars zusätzlich Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer, die vor der Übermittlung mit dem Einweg-Verfahren SHA-256 verschlüsselt (gehasht) werden, sodass Meta die Klardaten nicht erhält (Conversions API, serverseitig).

Zweck: Reichweiten- und Erfolgsmessung von Werbeanzeigen, Zuordnung von Anfragen zu Kampagnen, Optimierung der Anzeigenauslieferung.

Rechtsgrundlage: ausschließlich Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Sie über den Cookie-Hinweis erteilen und jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können.

Gemeinsame Verantwortlichkeit: Für die Erhebungsphase (das technische Erfassen der Daten über den Meta-Pixel) sind wir und Meta Platforms Ireland Limited gemeinsam Verantwortliche nach Art. 26 DSGVO auf Grundlage des von Meta bereitgestellten „Page Controller Addendum". Für die anschließende eigene Nutzung Ihrer Daten – etwa zur Anzeigenpersonalisierung über Metas Dienste hinweg – ist Meta alleiniger Verantwortlicher; Einzelheiten dazu finden Sie in der Datenrichtlinie von Meta.

Drittlandtransfer: Meta Platforms, Inc. hat ihren Sitz in den USA. Eine Datenübermittlung dorthin ist über das EU-U.S. Data Privacy Framework (Meta ist zertifiziert) sowie ergänzend über EU-Standardvertragsklauseln abgesichert.

Widerruf/Widerspruch: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über „Cookie-Einstellungen" in der Fußzeile widerrufen. Unabhängig davon können Sie Ihre Werbeanzeigen-Einstellungen direkt bei Meta verwalten: facebook.com/adpreferences.

9. Schriften und Medien

Alle Schriften (PT Serif, PT Sans), Bilder und Videos werden lokal von unserem Server geladen. Es findet keine Verbindung zu Google Fonts oder anderen Drittanbieter-CDNs statt.

10. Externe Links (Kartendienst)

Zur Anzeige der Lage verlinken wir auf Google Maps. Erst wenn Sie den Link anklicken, verlassen Sie unsere Seite; ab diesem Zeitpunkt gelten die Datenschutzbestimmungen von Google. Auf unserer Seite selbst ist keine Karte eingebettet.

11. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, z. B. formlos per E-Mail an kroencke@kroencke-immobilien.de oder über „Cookie-Einstellungen" in der Fußzeile.

12. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Zuständig für uns ist:
Der Hamburgische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit (HmbBfDI)
Ludwig-Erhard-Straße 22, 20459 Hamburg

Stand: Juli 2026